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深圳富润乐庭〖总价2字头起地铁口精装美宅〗关于楼盘信息、开发
日期:2019-10-03 来源:本站原创 浏览次数:

  坪山给人的印象是偏远、落后、交通不便、遍地农民房,然而当初的南山同样是一个鸟不拉屎的地方,发展至今已经成为深圳各区GDP之首、房价的至高点。

  “西有南山,东有坪山”,坪山凭什么和南山比肩?就凭政 府的一句口号吗?其实这与坪山自身的特点和未来的规划密切相关。

  在产业方面,拥有新能源汽车产业基地、国家生物产业基地、出口加工区等金字招牌,引进培育了比亚迪、中芯国际等一批国 家级高新技术企业,是深圳高新技术产业的重要集聚地;

  在交通方面,地铁14号线号线相继动工,坪山高铁站投入使用,坪山大道扩建,南坪3期、坪盐隧道等道路开工,打造集高铁、城轨、地铁、快速路为一体综合交通网络,30分钟抵达福田、罗湖,1小时到达香 港;

  在人口方面,预计坪山将来可吸纳超30万高端人才就业,也就意味着坪山有着巨大的购房置业需求和商业消费需求,可以说,未来的坪山大有可为,也必将大有作为。

  从房价来看,坪山是深圳的价格洼地,3月的参考均价在3.1万左右,在其它区基本没有这个价格,因为当地铁建好了,商业配套成熟了,房价也就涨得买不起了。下面就一起来看看坪山区部分在售楼盘。

  项目位于坪山区东纵路与沙新路交汇处东北侧,距离16号线米左右,日常购物可去到东纵路对面的“坪山新天地商业广场”,周边购物中心有东城国际天虹、坪山益田假日世界,商业配套比奥园强点。

  项目占地面积约2.3万㎡,总建面约14.8万㎡,规划有7栋住宅,共842套房源,停车位800个,容积率为4.45,规划有住宅、幼儿园、商业、社区健康服务中心及文化活动室等。学校是坪山第二小学和坪山中学,非常一般。

  在售户型为86-133㎡的二到四房,户型一般,得房率不高,阳台间和飘窗做的很怪异,问为什么这样做,置业顾问一直保持沉默。

  在项目周围转了转,农民房和厂房非常多,道路品质一般,整体环境就是一种城乡结合部气息,有待旧改带来的基础设施提升。

  坪山区的项目,除了价格,没有让人惊喜的感觉,区内对比,坪山中心区的生活配套相对成熟,居住环境也较好,价格也较高。

  一个很简单的道理,等到地铁和商业都建好了,房价就不可能只有3万出头了,而且坪山是全市可开发土地面积最 大的区域之一,厂房空地较多,旧改难度远小于其它区,所以坪山的发展速度是很快的,不敢保证能超越南山,做到南山的6、7分绰绰有余。对于【富润·乐庭】来说:加速城市群内部主体快速衍生和成长。例如纽约湾区从制造业中心转型升级,形成曼哈顿的金融商务服务业集群,信息技术和跨国公司增长推动国际资本进一步集聚;又如旧金山湾区云集了成千上万家高新科技企业,涉及计算机、互联网、通信、新能源等多个产业;再如东京湾区在上百年时间里,向西发展出京滨工业地带,向东发展出京叶工业地带,集中了钢铁、有色冶金、炼油、石化、机械、电子、汽车、造船、现代物流等产业,成为全球工业产业地带。世界三大湾区都非常强调规划的实施,例如纽约湾区的形成与中,纽约区域规划协会的跨区域的统筹协调规划起了重要作用;又如旧金山湾区发展及硅谷的形成和发展,很少干预,但湾区还是建立了一些区域治理机制,像是ABAG(区域性地方协会)。、

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